문정동 빌라 실거래가

건물 165곳 · 최근 24개월 정상거래 320건 · 대표 환산 2.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.3억 ~ 6.5억(중앙 5.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 313건입니다.

• 관악구 국평 중위8.2억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 동탄구 국평 중위8.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 광명시 국평 중위8.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 59보증금 내림
• 690동결
• 1,541올림
• 4,181월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 6,481건 중 1,628건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대광빌라(100-4)2020년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 63.55㎡5.4억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 63.55㎡4.8억
  • 2020.08 · 6층 · 전용 51.3㎡4.9억
• (87-14)2008년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 47.11㎡2.9억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 49.34㎡3.0억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 49.34㎡2.7억
• 문정로데오빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 67.09㎡4.2억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 44.85㎡2.8억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 67.09㎡3.0억
• 우신캐슬2019년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 43.63㎡4.5억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 43.65㎡4.7억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 43.65㎡4.4억
• 아이린2016년 · 누적 49건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 39.57㎡5.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 28.24㎡3.1억
  • 2025.05 · 6층 · 전용 39.63㎡4.3억
• 문정파인빌2013년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 59.6㎡2.8억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 27.92㎡2.3억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 27.92㎡1.9억
• (23-7)2010년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 40.29㎡3.4억
• 황금빌라2013년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 49.14㎡2.9억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 49.14㎡2.6억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 56.23㎡3.5억
• 그랑밸리2021년 · 누적 31건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 47.91㎡6.1억
  • 2026.05 · 6층 · 전용 46.06㎡5.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 46.06㎡6.1억
• 현대모던빌라2017년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 48.6㎡5.5억
  • 2025.03 · 6층 · 전용 52.49㎡6.3억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 29.71㎡2.9억
• 현대빌라트2000년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 57.22㎡4.2억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 57.22㎡3.0억
  • 2019.02 · -1층 · 전용 65.6㎡1.4억
• 한신로얄빌라(가동)1993년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 42.01㎡2.4억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 37.78㎡1.9억
  • 2016.05 · 1층 · 전용 42.01㎡1.8억
• 문정퍼스티안2019년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.92㎡3.4억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 42.68㎡4.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 44.19㎡4.5억
• 아이디움2016년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 29.49㎡3.3억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 38.69㎡3.8억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 29.09㎡3.0억
• 도시개발공사주택2022년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 56.72㎡6.8억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 56.72㎡6.7억
  • 2020.08 · -1층 · 전용 36.27㎡2.0억
• 토브마스터클래스2019년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.36㎡5.2억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 39.36㎡4.7억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 39.36㎡4.7억
• 도담마을2017년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 24.39㎡3.4억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 37.93㎡4.1억
  • 2024.08 · 6층 · 전용 27.15㎡3.6억
• 청강빌라1993년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 45.72㎡3.0억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 45.72㎡2.7억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 45.72㎡2.6억
• (33-0)2016년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.68㎡4.1억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 46.68㎡4.8억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 46.68㎡4.1억
• 더존리치빌2011년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 25.75㎡2.3억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 25.75㎡2.4억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 25.75㎡2.5억
• 한흥빌라(9차)2022년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 56.13㎡6.8억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 45.94㎡4.4억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 45.94㎡3.9억
• 센트로힐2016년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 43.42㎡5.2억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 55.09㎡5.6억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 55.09㎡5.3억
• 다원펠리스2016년 · 누적 29건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 49.93㎡5.3억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 49.93㎡5.8억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 29.5㎡3.0억
• 골든힐2014년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 36.44㎡5.1억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 36.23㎡3.9억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 36.44㎡4.2억
• 파빌리온2018년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 29.14㎡3.2억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 22.83㎡2.6억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 22.83㎡2.6억
• 삼보빌라트D2015년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 38.93㎡4.2억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 38.93㎡4.0억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 38.93㎡4.3억
• 유진빌리지2016년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 35.75㎡4.0억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 35.4㎡3.6억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 36.45㎡3.7억
• 현대아트빌리지(B동)1995년 · 누적 25건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 49.87㎡3.9억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 49.12㎡3.4억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 72.33㎡4.0억
• 엘리시아(114)2007년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 47.82㎡3.5억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 42.18㎡2.7억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 42.18㎡2.7억
• (10-3)2004년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 57.6㎡3.5억
  • 2022.06 · 5층 · 전용 50.58㎡3.3억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 39.83㎡3.1억
• 대호쉐르빌2003년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 60.52㎡4.8억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 60.52㎡4.7억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 60.52㎡3.4억
• 문정빌라2017년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 36.05㎡4.2억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 29.93㎡2.7억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 35.62㎡3.0억
• (7-6)2017년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 39.23㎡3.6억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 37.76㎡3.5억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 39.23㎡3.3억
• 현대빌라(7-3)1988년 · 누적 12건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 54.99㎡5.0억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 54.99㎡5.3억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 54.99㎡3.9억
• 벤틀리하우스2017년 · 누적 26건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.62㎡3.3억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 43.21㎡4.5억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.9㎡3.1억
• 문정해모로2013년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 42.79㎡4.5억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 44.14㎡4.0억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 44.14㎡3.8억
• 오성그린빌라1992년 · 누적 22건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 55.68㎡2.1억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 37.42㎡1.7억
  • 2024.02 · -1층 · 전용 39.06㎡1.5억
• 환주빌라트(8-14)2007년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 54.4㎡2.9억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 65.17㎡4.2억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 65.17㎡3.6억
• 보고리치빌2012년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 42.83㎡3.0억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 72.52㎡4.9억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 44.57㎡2.9억
• 베루스송파2017년 · 누적 35건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 38㎡3.6억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 25.36㎡3.0억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 38㎡4.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.