문형동 빌라 실거래가

건물 52곳 · 최근 24개월 정상거래 63건 · 대표 환산 1.4억(전용 51㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.7억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 63건입니다.

• 이천시 국평 중위2.3억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 100보증금 내림
• 74동결
• 38올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 382건 중 130건(34%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 정성빌라트(나동,다동)2003년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.54㎡1.0억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 59.54㎡1.2억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 59.54㎡1.3억
• 문형낙원타운하우스(8,9동)2013년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 58.14㎡1.4억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 58.14㎡1.6억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 58.14㎡1.6억
• 삼성파크빌(203동)2015년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.42㎡1.7억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 59.42㎡1.8억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 59.42㎡1.8억
• 삼성파크빌(101동)2015년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 52.54㎡1.2억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 52.54㎡2.0억
• 예다움(101동)2017년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 55.12㎡1.5억
  • 2019.09 · 1층 · 전용 55.12㎡2.2억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 55.12㎡2.2억
• 천순리아모빌(D)2013년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 56.69㎡1.6억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 56.69㎡1.8억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 56.69㎡1.4억
• 문형한주타운(1002동)2015년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 56.13㎡1.4억
  • 2015.09 · 2층 · 전용 56.13㎡2.2억
• 문형2차낙원타운(209동)2014년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 51.47㎡1.4억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 51.47㎡1.5억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 51.47㎡1.6억
• AliceVill(102동)2016년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 62.59㎡2.8억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 63.15㎡2.7억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 63.15㎡2.1억
• 엔떼빌(101동)2016년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 53.36㎡2.4억
  • 2016.06 · 1층 · 전용 56㎡2.0억
• 삼성파크빌(105동)2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 52.835㎡1.5억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 52.835㎡1.5억
  • 2021.08 · 1층 · 전용 52.835㎡1.7억
• 문형낙원타운하우스(14동)2013년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 74.3㎡1.7억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 74.3㎡2.1억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 74.3㎡1.8억
• 낙원타운하우스(4,5동)2013년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 58.14㎡1.7억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 58.14㎡1.7억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 58.14㎡1.8억
• 예다움(103동)2017년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 61.54㎡1.7억
  • 2019.05 · 4층 · 전용 61.54㎡3.0억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 55.5㎡1.9억
• 문형낙원타원하우스(12동)2012년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 76.13㎡1.8억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 76.13㎡1.9억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 76.13㎡1.9억
• 오아시스빌(C동)2017년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 53.17㎡1.6억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 53.17㎡2.0억
  • 2017.05 · 1층 · 전용 53.17㎡2.5억
• 정인빌라2002년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 37.32㎡0.9억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 31.61㎡0.7억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 31.61㎡0.7억
• 문형2차낙원타운(212동)2014년 · 누적 19건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 51.47㎡1.4억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 51.47㎡1.4억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 51.47㎡1.4억
• 문형낙원타원하우스(15,16동)2012년 · 누적 21건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 60.975㎡1.7억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 60.975㎡1.7억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 66.675㎡1.8억
• 문형2차낙원타운(216동)2014년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 51.47㎡1.6억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 51.47㎡1.5억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 51.47㎡1.6억
• 문형낙원타운하우스(17동)2013년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 74.84㎡1.7억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 74.84㎡1.9억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 74.84㎡2.2억
• 현성아름빌(103동)2016년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 61.15㎡2.0억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 61.15㎡2.4억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 61.15㎡2.4억
• 쉬스마일(603동)2019년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 77.9㎡2.7억
• 낙원맨션(C동)1996년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 65.96㎡0.9억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 65.96㎡1.0억
  • 2017.08 · 2층 · 전용 65.96㎡1.1억
• 삼성파크빌(102동)2015년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 53.445㎡1.4억
• 금성빌라(가동)1998년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 76.12㎡0.7억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 76.12㎡0.7억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 76.12㎡0.7억
• 동인빌라(3차)2002년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 60.06㎡1.3억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 60.06㎡1.1억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 60.06㎡1.0억
• 우정아트빌라1994년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 50.395㎡1.0억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 50.395㎡0.7억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 50.395㎡0.8억
• 엘하우스(101동)2018년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 60.695㎡2.5억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 60.695㎡2.7억
• 샘마을(201동)2013년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 51.17㎡1.4억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 51.17㎡1.6억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 51.17㎡1.4억
• 정성빌라트(가동)2002년 · 누적 9건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 46.98㎡1.2억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 46.98㎡0.9억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 46.98㎡0.7억
• 문형한주타운(1007동)2015년 · 누적 6건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 49.88㎡1.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 52.715㎡1.4억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 50.037㎡1.6억
• 문형2차낙원타운(220동)2015년 · 누적 18건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 51.47㎡1.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 51.47㎡1.6억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 51.47㎡1.6억
• 노블클라세(1동)2019년 · 누적 12건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 50.06㎡1.4억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 50.04㎡1.9억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 50.06㎡1.9억
• 쉬스마일(601동)2019년 · 누적 1건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 60.14㎡2.5억
• 문형한주타운(1003동)2015년 · 누적 1건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 56.13㎡1.6억
• 문형2차낙원타운(213동)2014년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 51.47㎡1.4억
  • 2015.11 · 1층 · 전용 51.47㎡1.5억
  • 2015.09 · 1층 · 전용 51.05㎡1.5억
• 우정타운1996년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 83.46㎡0.9억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 81.66㎡1.0억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 83.1㎡0.9억
• 네오지음(103동)2017년 · 누적 9건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 59.565㎡1.6억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 59.565㎡1.8억
  • 2019.05 · 3층 · 전용 59.565㎡1.9억
• 낙원팰리스(222동)2018년 · 누적 1건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 63.01㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.