양벌동 빌라 실거래가

건물 141곳 · 최근 24개월 정상거래 182건 · 대표 환산 1.6억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.8억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 175건입니다.

• 이천시 국평 중위2.3억1배내 집 기준 1.4배
• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 100보증금 내림
• 74동결
• 38올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 382건 중 130건(34%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 라온빌(103동)2017년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 54.35㎡1.9억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 54.35㎡2.1억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 54.87㎡2.3억
• 로얄팰리스(101동)2015년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 58.96㎡2.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 58.96㎡2.5억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 58.96㎡2.0억
• T.S크라이시(102동)2020년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.5㎡3.3억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 67.5㎡3.5억
• 중앙리버타운108동2010년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 58.39㎡1.5억
  • 2017.04 · 1층 · 전용 64.92㎡1.6억
  • 2016.11 · 2층 · 전용 64.92㎡1.7억
• THEHOUSE(D동)2016년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 69.93㎡1.9억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 73.58㎡1.9억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 69.93㎡2.1억
• 현성아름빌103동2008년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 77.08㎡1.7억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 77.08㎡1.7억
  • 2015.06 · 2층 · 전용 77.08㎡1.6억
• 매화낭(9동)2016년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 73.26㎡2.2억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 75.14㎡2.2억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 75.14㎡2.1억
• 아리따움(A)2015년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.43㎡1.5억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 48.81㎡1.5억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 48.81㎡1.6억
• 현대빌리지(다동)2015년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 58.95㎡1.7억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 58.95㎡1.7억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 58.95㎡1.8억
• 라움빌리지305동2021년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 78.12㎡3.8억
• 대창스페이스빌(나)동2009년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 96.71㎡1.9억
  • 2016.01 · 4층 · 전용 96.71㎡1.8억
  • 2013.10 · 2층 · 전용 96.71㎡1.6억
• 동양하이츠106동2007년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 83.08㎡1.8억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 83.08㎡1.9억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 72.2㎡1.7억
• 행복드림빌101동2008년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 76.55㎡1.9억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 76.55㎡1.8억
  • 2016.01 · 2층 · 전용 76.55㎡1.8억
• 시스모빌라1998년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 79.23㎡1.3억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 79.23㎡1.3억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 70.59㎡1.1억
• 오페라하우스104동2011년 · 누적 12건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 90.18㎡1.1억
  • 2025.06 · -1층 · 전용 90.18㎡1.1억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 63.98㎡1.6억
• 동아빌라1999년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 64.87㎡0.9억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 52.28㎡0.9억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 53.78㎡0.8억
• 현대빌리지(라동)2015년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.97㎡1.6억
  • 2016.07 · 4층 · 전용 59.97㎡1.8억
  • 2016.07 · 1층 · 전용 59.67㎡1.8억
• 뜰아래(104동)2015년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 70.24㎡1.9억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 69.84㎡2.3억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 70.24㎡1.8억
• 현대하우스(101동)2016년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.78㎡1.6억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 52.78㎡1.6억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 52.78㎡1.4억
• 굿모닝하우스105동2009년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.08㎡1.3억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 52.08㎡1.3억
  • 2023.02 · 1층 · 전용 52.08㎡1.4억
• 로하스빌(105동)2014년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 47.77㎡1.4억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 47.77㎡1.7억
• 이화빌라(2동)1996년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 68.22㎡0.9억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 65.07㎡1.0억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 65.07㎡1.3억
• 현대하우스105동2016년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 52.82㎡1.5억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 52.82㎡1.5억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 52.82㎡1.9억
• 까리노하임(B동)2019년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 71.4㎡2.5억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 76.02㎡3.8억
• 한솔에코빌(101동)2015년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.75㎡1.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 56.75㎡1.4억
  • 2019.06 · -1층 · 전용 77.505㎡1.4억
• 라움빌리지(303동)2020년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 72.93㎡3.0억
• 중앙리버타운101동2010년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 64.68㎡1.6억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 64.68㎡1.6억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 64.68㎡1.5억
• 대우네오빌104동2013년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 53.55㎡1.5억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 56.13㎡2.1억
  • 2015.03 · 4층 · 전용 56.13㎡1.5억
• 유진그린빌(107동)2013년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 50.835㎡1.2억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 50.835㎡1.4억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 50.835㎡1.3억
• 현대하우스(A동)2016년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 64.66㎡1.9억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 64.66㎡1.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 64.66㎡1.7억
• 위드팰리스(110동)2013년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 53.91㎡1.4억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 63.11㎡0.9억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 53.91㎡1.6억
• 부성쉐르빌2007년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 65.43㎡1.5억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 65.43㎡1.4억
  • 2017.04 · 4층 · 전용 65.43㎡1.3억
• HUESTAY(101동)2020년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 71.21㎡2.3억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 71.21㎡2.7억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 71.21㎡2.7억
• 우리마을삼성맨션(다동)1997년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 83.4㎡1.4억
  • 2015.11 · 1층 · 전용 83.4㎡1.4억
  • 2015.08 · 2층 · 전용 83.4㎡1.6억
• 쌍용아트빌(101동)2014년 · 누적 15건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 58.25㎡1.0억
  • 2025.04 · -1층 · 전용 58.25㎡1.5억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 56㎡1.4억
• 럭키빌(D동)2016년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 74.52㎡1.7억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 79.28㎡2.1억
  • 2018.06 · 1층 · 전용 74.52㎡1.8억
• T.S크라이시(101동)2020년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 67.5㎡2.8억
• REXHILL(201동)2020년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 71.48㎡2.8억
• 현성아름빌108동2008년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 77.43㎡1.7억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 77.43㎡1.7억
  • 2012.07 · 1층 · 전용 77.43㎡1.6억
• 아리따움C동2015년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 59.85㎡1.9억
  • 2023.07 · 5층 · 전용 70.71㎡1.9억
  • 2023.06 · 5층 · 전용 59.85㎡1.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.