퇴촌면 관음리 빌라 실거래가

건물 55곳 · 최근 24개월 정상거래 65건 · 대표 환산 1.7억(전용 76㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.0억 ~ 1.7억(중앙 1.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 65건입니다.

• 포천시 국평 중위1.9억1배내 집 기준 1.1배
• 안성시 국평 중위2.0억1.1배내 집 기준 1.2배
• 여주시 국평 중위2.2억1.2배내 집 기준 1.3배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 100보증금 내림
• 74동결
• 38올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 382건 중 130건(34%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 현성화이트빌2022년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 75.07㎡1.9억
• 풍경마을(104동)2020년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 84.395㎡2.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 84.395㎡2.9억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 84.395㎡3.3억
• 다온하우스(101동)2018년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 73.33㎡2.2억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 73.33㎡2.3억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 73.33㎡2.4억
• 심포니하우스(201동)2010년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 83.17㎡1.5억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 83.17㎡1.8억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 69.66㎡1.5억
• 노송빌라1996년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 76.32㎡0.9억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 76.32㎡1.2억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 76.32㎡1.0억
• 희망하이빌(102동)2018년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 67.51㎡1.8억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 67.51㎡1.7억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 67.51㎡1.9억
• 청우전원빌라1999년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 76.32㎡0.9억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 76.32㎡0.9억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 76.32㎡0.9억
• 동림빌라(102동)2010년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 75.66㎡1.5억
  • 2016.08 · 2층 · 전용 75.66㎡1.5억
  • 2014.08 · 1층 · 전용 75.66㎡1.3억
• 심포니하우스(103동)2010년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 51.74㎡1.3억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 51.74㎡1.4억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 51.74㎡1.6억
• 희망하이빌(101동)2018년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 67.51㎡1.8억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 67.51㎡1.8억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 67.51㎡1.9억
• 힐링하우스(A동,B동)2016년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 75.14㎡1.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 75.14㎡1.7억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 75.14㎡2.2억
• 스타포레102동2021년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.62㎡1.9억
• 풍경마을106동2021년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 84.67㎡3.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 84.19㎡2.9억
• 정덕빌라22013년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 59.42㎡1.0억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 59.42㎡1.1억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 51.37㎡1.3억
• 성심하이빌(A동)2017년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 55.63㎡1.8억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 55.63㎡2.0억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 55.63㎡2.1억
• 그랜드하임(103동)2018년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 67.765㎡2.2억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 67.765㎡2.1억
  • 2019.06 · 1층 · 전용 67.765㎡3.0억
• 다온하우스103동2018년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 73.33㎡2.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 73.33㎡2.2억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 73.33㎡2.5억
• 양지사인빌(102동)2015년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 44.505㎡1.0억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 44.505㎡1.1억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 44.505㎡1.0억
• 행운리버빌A2010년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 76.71㎡1.2억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 76.71㎡1.6억
  • 2014.02 · 1층 · 전용 76.71㎡1.4억
• 청산빌라1995년 · 누적 14건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 117.15㎡1.2억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 98.71㎡1.4억
  • 2018.09 · 1층 · 전용 117.15㎡1.5억
• 삼환에코빌(C동)2015년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 59.715㎡1.1억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 59.715㎡1.3억
  • 2016.05 · 1층 · 전용 59.9㎡1.3억
• 삼성렉스빌(103동)2015년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 69.92㎡2.0억
  • 2023.02 · 1층 · 전용 69.92㎡1.9억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 69.92㎡1.9억
• 천지빌라(B동)2012년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 51.783㎡0.7억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 52.08㎡1.1억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 51.783㎡0.7억
• 로얄패밀리(B동)1998년 · 누적 1건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 125.27㎡1.6억
• 파크빌리지(C동)2011년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 59.62㎡1.0억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 59.62㎡1.3억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 59.62㎡1.0억
• 프라하E동2021년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 66.18㎡2.4억
• 숲속의궁전궁전동2002년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 66㎡1.2억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 66㎡1.2억
  • 2017.07 · 1층 · 전용 66㎡1.3억
• 삼환마드레빌(105동)2018년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 59.8㎡1.6억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 59.8㎡1.8억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 59.8㎡1.4억
• 해피니스빌2007년 · 누적 19건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 73.8㎡1.5억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 73.59㎡1.5억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 73.8㎡1.3억
• 행복빌라2010년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 76.065㎡1.4억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 74.845㎡1.1억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 76.065㎡1.5억
• 은혜빌(242-21)2012년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 52.17㎡0.8억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 52.17㎡0.8억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 52.17㎡1.2억
• 삼환마드레빌(104동)2017년 · 누적 9건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 76.4㎡1.9억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 76.4㎡1.9억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 76.4㎡1.9억
• 채움빌102동2021년 · 누적 1건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 66.93㎡1.9억
• 주민아트빌(B동)2003년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 75.66㎡1.0억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 75.66㎡0.9억
  • 2016.04 · 3층 · 전용 75.66㎡1.2억
• 그랜드하임(105동)2019년 · 누적 2건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 68.7㎡2.0억
  • 2019.08 · 4층 · 전용 68.7㎡3.0억
• 주목1동리버카운티2010년 · 누적 10건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 76.4㎡1.7억
  • 2012.06 · 3층 · 전용 76.4㎡1.6억
  • 2011.09 · 1층 · 전용 76.4㎡1.6억
• 희망하이빌(103동)2020년 · 누적 10건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 67.95㎡1.8억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 67.95㎡1.7억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 67.95㎡2.0억
• 아트빌(102동)2017년 · 누적 11건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 58.87㎡1.4억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 58.87㎡1.9억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 58.87㎡1.9억
• 은혜빌(242-31)2012년 · 누적 8건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 58.45㎡0.6억
  • 2023.04 · 1층 · 전용 52.17㎡1.5억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 58.45㎡1.4억
• 일승팰리스(103동)2017년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 61.12㎡2.0억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 61.12㎡2.0억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 61.12㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.